보도자료 - 서울 투기지역 대폭 해제

보도자료 - 서울 투기지역 대폭 해제

보도자료

 

 

보도자료 2

 

 

이번 투기지역 해제로 대한민국에 남아 있는 규제지역은 

강남 서초 송파 그리고 용산구 (강남3구 + 용산)  4개 지역만 남게 되었습니다. 

 

규제지역 해제 효과는 아래 표를 확인 하시면됩니다. 

 

 

부동산 시세의 흐름을 보면,  규제를 자꾸 하면 할수록 더 오릅니다. 

그리고 규제를 해제하면 내립니다. 

 

이유가 뭘까요??

 

시세가 내릴 땐 규제를 안합니다. 

그러나 시세가 오르면 규제합니다. 

 

즉 시세의 변동은 규제의 유무와 크게 관계없이  유동성 그리고 심리

즉 돈이 얼마나 풀리고 경제가 좋으냐 아니냐에 따라 달라지죠.

 

오르면 오르는 대로 , 내리면 내리는대로 그냥 두면 알아서 가는데.. 

언론에서 부채질을 많이 합니다.  별의별 신조어를 다 만들어 냈지요. 

 

가두리 부동산, 영끌족, 벼락거지..   언론에서 쪼으면 쪼을수록 정부입장에선 앗 뜨거 하면서  각종 대책을 냅니다. 

오를 땐 백약이 무효하죠..  기재부에서 진즉에 DSR 카드 하나들고 나오고,  국토부에선 공곱대책을 발표했다면..

덕지덕지 누더기 규제가 되진 않았을 겁니다. 

 

이제 계속 내리고 있습니다.   너무 급락하니..  나중에 쓸카드까지 다 써서  규제를 풀고있는데.. 

DSR 만 못풀고 있지요..  

 

결국 금리에 따라서 시장의 움직임이 가장 크다는 걸 알수있습니다.  

 

영끌한 사람이 진짜 벼락거지 상황이 되었습니다. 

이미 본인자금은 다 녹아버렸고  영끌족은 역전세가 되어 버렸습니다. 

 

 

앞으로 부동산 시장은 철저히 수익성 위주로 움직이게 될겁니다. 

금리가 너무 높습니다. 근 20년 만에 보는 금리 같네요..  

 

앞으로 물량 소화가 되기 전까지 주택 가격은  바닥을 기게 될걸로 보여집니다.